出展企業に聞きました!vol.33 資産運用EXPO(前編)

資産運用EXPO
【開催概要】
会期:1月24日(木)~26日(土)
会場:東京ビッグサイト東5・6
主催:リード エグジビション ジャパン
出展者数:190社
来場者数:1万4044人
併催:国際宝飾展

個人と法人 投資家が来場

2回目の開催となった資産運用エキスポで、不動産投資に関連する出展企業が全体の半数を占めた。賃貸住宅、オフィスビル、商業施設、リゾート、駐車場など対象の幅は広く、個人投資家向けの不動産投資商品が拡大している状況を表した。スルガ銀行やシェアハウス運営会社を舞台に個人投資家を襲う事件が相次いだが、不動産投資に対する熱は冷めやらない様子だ。

不動産投資への関心 衰えず

投資用不動産を売買仲介するアセットジャパン(東京都中央区)は、サラリーマンの投資家を中心に3日間で200人と名刺交換した。そのうち6割は土曜日に来場したが、平日の夕方以降にきた人も多かった。年収1000万円以上のサラリーマンが顧客の中心だが、500万円以上あれば銀行の融資を受けられるという。販売商品は都心部の中古ワンルームが中心で、昨年は来場をきっかけに30件程度を売った。

販売時に約束された家賃収入を得られず事件となったシェアハウス投資「かぼちゃの馬車」の事件以来、金融機関の個人投資家に対する融資は厳しくなったが、今も不動産を求めるサラリーマンは後を絶たず、仕入れた不動産は2週間以内で売れる状況が続いている。「事件前は年収が400万円台の人でも融資を受けられたが、事件以降難しくなった」(大瀧竜馬社長)

同じく中古ワンルームマンションを販売する日本アセットナビゲーション(東京都千代田区)では、20~30代の若い来場者が多かった。「不動産投資に関する知識を持った人が増えた」(渡邉幸さん)。やはり仕入れた不動産がすぐ売れることに変わりはなく、不動産会社の主戦場は、販売先の顧客よりも、売り物の不動産を取り合うところにあるようだ。

海外来場者も昨年に比べて増えた。アジア、特に中国、韓国、台湾から来た人が多かった。「日本の不動産は、アメリカやシンガポールなどの不動産に比べて価格が割安で安定した家賃収入が見込めるのが魅力のようだ」(渡邉さん)
不動産所有者向けの駐車場経営を提案するイチネンパーキング(大阪市)にも、個人の不動産所有者や、不動産会社が訪れた。空き地のコインパーキング運用は、投資に対する収入は小さいが、少ない初期投資で始められ、すぐにやめることができる手軽さがメリットだという。

仮想通貨の話題は聞こえず


▲SBIFXトレードには、仮想通貨に流れていた投資家が戻ってきていた

昨年の会場で話題の中心だった仮想通貨については、今年は盛り上がらなかったようだ。個人投資家や企業経営者が訪れたSBIFXトレード(東京都港区)では、一時仮想通貨に流れていた投資家が、FXに戻ってきた感触を得ていた。同社の役員が、近々開催する外貨投資のセミナーには100人の募集に対して600人の応募が集まった。

コインランドリー事業への投資を提案するリンク・ソリューション(東京都港区)では、新規事業として投資先を探す法人の来場が3分の2を占めた。昨年は仮想通貨バブルのただ中にあり、ビットコインでもうけたお金の次の投資先を探す人が目立ったが、今回は仮想通貨関連の話は出なかった。「求められたのは投資効率の良さと、安全性。そこに尽きる」(吉原滋取締役)

 

さてさて、出展者の皆さん、今回どうだった?


フラップレスの駐車場が人気

イチネンパーキング(大阪市淀川区)

 駐車場運営会社。新規顧客開拓のため出展。駐車場投資はオーナーの金銭的負担が少なく、工期は5日、撤去は2日で終わる。運営する駐車場は全国に1250カ所で、ほとんどのオーナーが継続的に運用している。 最近、ロック板ではなくセンサーで管理するフラップレスを望むオーナーが増えている。車高の低い車などはロック板によって傷が付いたり、反対にロック板が傷付いたりとトラブルになるためだ。


中国、韓国の来場者目立つ

日本アセットナビゲーション(東京都千代田区)

 中古ワンルームの販売を行う。昨年よりも海外からの来場が増えた印象だ。アジア圏、特に中国、韓国が伸びている。日本の不動産は、米国やシンガポールなどに比べて割安な上に安定した家賃収入が見込めるため、高い利回りを期待されている。

他出展企業の声や、競合展示会の情報は、後編記事へ続く。

出展企業に聞きました!vol.33 資産運用EXPO(後編)


国際イベントニュース 編集部 坪田康佑国際イベントニュース フリー編集者・ライター 坪田康佑
20代後半から出版社に勤務。中小企業向けの経営情報誌「COMPANYTANK」元編集長を経て、40歳でフリーに。2017年から国際イベントニュース編集部にも参加。趣味は麻雀と競馬。学生時代は雀荘で働き、腕を磨いた。

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